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働く女性は増えているのに男女間の収入格差は大きいまま
結婚・出産後も働き続ける女性、それでも平均年収は男性の７割･･････
平均賃金の女性/男性比率(2006)
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賃金格差の原因は昇進機会の乏しさと勤続年数の短さ
女性の出世は男性よりも厳しいというのが現実。産業や業種にだって左右されます
年収別の生涯未婚率
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５人に１人が一生シングル。
今や結婚生活だって楽ではない。結婚しないのも選択肢の一ひとつ。憧れの専業主婦になっても「のんびり優雅に」は夢のまた夢…
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もはやアテにならない公的年金
年金保険料の負担は増えていますが、はたして将来どのくらい給付されるのでしょうか
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なにかとお金のかかる女性、
財布はいつもぎりぎり旅行、美容、習い事……自己投資とはいえ、これでは貯金もままなりません
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さらに寂しくなっていく!?
女性の懐事情女性の給料もバブルの頃からは増加傾向にありますが……
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女性が自立するために必要な
4つのこと本来、大人になれば自立して一人前になるものです
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“自宅でできる”がカギ。
女性におすすめの副業３選お金は生活していくうえでとても大切なものです
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女性に不動産投資をおすすめする３つの理由
女性の間でも不動産投資への熱が高まっています
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50歳からの生き方の鍵を握る将来設計
特に女性は男性よりも平均寿命が長いため、綿密な計画を立てることが大切です
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おひとりさまの老後を迎える前に考えておくべきこと
高齢化が進む中、家族に先立たれ、一人暮らしとなる高齢者が増えています
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女性が備えるべき「お金のリスク」と「病気のリスク」
女性の社会進出が進むと同時に晩婚が進んでいる現在、老後の暮らしを心配する女性が増えています
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資産形成は所得アップと投資の組み合わせで
収入源が複数あれば安心。ただし、歳をとってから考えても手遅れになるかもしれません。
女性の正規・非正規の賃金カーブ
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リスクはあっても、労働よりも割りがいいのが投資
投資で儲けてみたいけど、損するのはいや…キーワードは「分散」と「長期」
普通預金、定期預金金利の推移
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メジャーな投資といえば「株」、でも仕事と両立するには負担が大きい
株価は毎日秒単位で変動していくもの。心理的な影響も考えてみましょう。
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女性のお金を狙う投資話はワナだらけ
人の好意につけ込む「デート商法」など、主なケースも紹介します。
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投資で欠かせないセルフ・コントロールとは
投資につきものの不安。当たり前の投資を知れば、怯える必要はないのです。
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投資を行うために必要な資金を用意する
手堅く資金を作りだすためには、どのようにすればよいのでしょうか。
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業者を選ぶ前に投資の目的を整理しよう
書店に行くと、投資のノウハウをまとめた書籍が陳列されています
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生命保険代わりになる「団体信用生命保険」とは
不動産投資のメリットとして挙げられるのが「生命保険代わりになること」
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チェックしておくべき不動産投資の初期費用
各地でセミナーが開催されるなど、ブームとなっている不動産投資
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不動産投資のキャピタルゲインとは
不動産投資は、やり方次第で大きな収益を得ることができます
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不動産投資のインカムゲインとは
不動産投資で得られるのがインカムゲインいわゆる不動産の運用による収益
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不動産投資をスタートする前に考えておきたい「投資の目的」
不動産投資を行う場合、購入目的の明確化や事前の計画が重要です
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まずチェックしておきたい投資物件探しの作法
不動産投資を行う場合、事前の計画が大切です
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物件の申し込みから引渡しまでの流れ
不動産投資が初めての方は、前もって投資の流れを確認しておくと良いでしょう
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不動産会社を探す前に知っておきたいこと
自分で探す方法と投資専門の不動産会社に依頼する方法があります
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物件形態ごとの特徴
ワンルームマンション、ファミリーマンション、１棟アパートに分類できます
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住宅ローンと不動産投資用ローンの違い
立地や利回りなど、条件の良い物件になると費用もかさみます
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政府系融資サービス「日本政策金融公庫」とは
動産投資を行う場合、多くの人は金融機関が提供している融資サービスを
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サブリースのメリットとデメリット
不動産投資のシステムのひとつに、「サブリース」があります
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レントロールで確認すべき項目とは
マンションの賃貸条件を分かりやすいように一覧表にしたものです
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不動産投資のキャッシュフローとは
動産投資を行う上で大切なのがキャッシュフロー、いわゆる現金流量です
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表面利回りと実質利回りの違いとは
不動産投資の物件を探している時によく目にするのが、利回りという言葉です
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建ぺい率と容積率とは
本記事では、建ぺい率と容積率について解説します
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売主物件と仲介物件の違いとは
その物件には、売主物件と仲介物件があります。売主と仲介について解説します。
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不動産取得税の基礎知識
不動産投資で投資物件を購入するにあたり、税金についての理解が求められます。
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借地権付き物件のメリットデメリット
不動産にはさまざまな権利があります。
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投資物件選びに必須の「レインズ」とは
投資物件を選択する際、情報収集が必要となります。
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いま話題の「REIT」とは
不動産投資の種類も色々ありますが、その中で話題になっているのがREIT（リート）です。
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何が違う?旧耐震基準と新耐震基準
日本は地震大国と言われるほど地震が多く、最近では2016年の熊本地震が記憶に新しいところです。
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プロパーローンとアパートローンのメリットとデメリット
不動産物件を購入する際に利用される、住宅ローンです。
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固定金利と変動金利
固定金利と変動金利の違いを理解しておきましょう。
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不動産管理会社の役割を知る
不動産投資で希望の物件が見つかった後、問題になるのが物件の管理です。
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管理会社を活用する
どのようにしてどんな管理会社を探せばよいのでしょうか。
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開発が進む「東京」の人口動態
不動産投資では、その地域の人口数が収益に大きく影響してきます。
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首都圏と近畿圏の不動産市場
時代によって、日本の不動産市場も変化を続けています。
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不動産市場をチェックするときに役立つ２つのポイント
不動産投資では、市場動向をいち早くキャッチすることが重要です。
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知っておきたい日本の住宅市況
日本の住宅市場は変化を続けています。
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日本で新築物件が好まれる理由
日本の中古住宅流通は、欧米諸国と比べて非常に少ないのが実情です。
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不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」
リスクはあるけど予見しやすいのがミドルリターン。少しは欲張りたい方にぴったりです。
投資対象別のリスクとリターン
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収益不動産市場はどうなっている？
不動産価格が上昇すると、収益不動産の利回りは低くなる！？ しかし、日本の不動産はまだまだ投資を呼び込めます。
日・米・英の地価の推移
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男性よりも、女性のほうが、不動産投資向き
物件探しには女性ならではの感覚が役に立ちます。なにより決断力もあります。
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仕事をしながら他の収入源をもつベストな方法
家賃収入だけでない不動産投資。土地や建物も値上がりすれば、立派に利益を得られます。
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地価上昇が都心部から郊外や地方へ波及するいまがチャンス
不動産市場は今後も上昇基調。投資を始めるのに有利な条件が揃っています。
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不動産投資６つのメリット
手間がかからず、堅実な収入……少ないストレスで働きながらできるのが不動産投資の魅力です。
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不動産投資は、「投資」というよりも「事業」である
よくわからないまま相場が上下するような投資とはまったく違います。予想しやすさが、不動産投資の魅力。
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不動産投資でローンを活用することのメリット
「レバレッジ」を知ればローンの見方が変わります。ただ借金というわけではないのです。
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ローンはビジネスでいうところの「資本」
事前にリスクの対策がとりやすい不動産投資。だからこそ、「投資」ではなく、「事業」として考えるのです。
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パートや派遣社員、主婦でも融資は受けられる
正社員である必要はありません。夫婦で力を合わせれば、もっとうまくいくかもしれません。
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実際に動き出してみることが何より勉強になる
いよいよ不動産投資に挑戦……でも、迷ってばかりでなかなか踏み出せないあなたに。
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不動産投資の第一歩は融資の可能性を知ること
どうしてこれほどまでに不動産投資ブームが盛り上がっているのでしょう
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男女差がないことが不動産投資のポイント
社会保障費や医療費は膨らむばかりで、公的年金はもはやあてになりません
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不動産投資、株式投資、FX…投資には、さまざまな手法があります
始める際はそれぞれのメリットとデメリットを理解したうえで、十分注意する必要があるでしょう
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不動産投資のメリットは「継続的にできること」
いざというときのために、仕事の他の収入源を探している方も多いでしょう
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知っておきたい「区分所有」のデメリット
一般に、不動産投資は「一棟買い」と「区分所有」の二つのパターンがあります
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家賃収入で安定した収入を得られることが不動産投資のメリット
若いころからしっかり貯金をして将来に備えている、堅実な方もいるでしょう
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一棟買いの二つのメリット
投資物件の購入の仕方として、一棟買いと区分所有があります
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相続税対策に
不動の地位を誇る不動産の活用地方の広い土地を担保に首都圏の物件を買うという方法などでも、賢く相続税を減らすことができます
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物件選びに必須の「物件概要書」とは
不動産投資においては、物件の選択が大きなカギとなります
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毎月かかる「修繕積立金」とは
物件を購入したり管理したりする場合にかかる資金のひとつが修繕積立金で
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代表的な投資方法とその長所・短所
将来のために、自分の資産を増やしたい。そんなときに第１に考えたいのが投資です
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RC造と木造、それぞれのメリット・デメリット
住宅の造りとしてRC造や木造がありますが、それぞれ構造も機能も異なります
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不動産投資は子育て中の女性にも向いている
小さな子どもに手一杯で時間が取れないという女性でも、不動産投資なら十分に収入を得ることができるのです
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投資額ではなくリターンで考える
少額の不動産投資のほうがリスクは低いでしょうか。リスクやリターンを考えたら、かえって高くてもよいのです
一棟ものマンションの価格と利回りの推移
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狙うは中古物件の一棟もの
立地のよさだけが決め手ではありません。値下がりしにくく、入居者が絶えない部件こをがオススメです。
収益不動産の種類
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ライフステージに合わせて働き続けることが大事
長く仕事を続けること、将来の不安をなくすにも資産を増やすにも、資産を 増やすにも大前提です。。。
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コツコツ働いてきた「信用」が元手になる
銀行から信用されるのは、経営者よりも普通の会社員！？ さらなる信用がローンの追加にもつながります。
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都心の飲食店、借地……高利回りの上級者向け物件
銀行も融資をためらうきわどい物件。危険はともないますが、掘り出し物が眠っています。
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Ｗｅｂや不動産業者を徹底活用して物件を探そう
日々更新される情報サイト、信頼できるプロの仲介業者。頼れるものには頼りましょう。
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自分がいくらのローンを組めるのか考えよう
不動産投資でローンを組む場合、会社員であることはかえって有利です。年収３５０万円の人でもローンを組めます。
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借り入れのために「事業計画書」を作成しよう
項目と数値が十分であれば、シンプルな「事業計画書」でかまいません。
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ローンを依頼する際の基礎知識
ほとんどの場合、不動産購入に欠かせないローン。借入可能な金額はどのようにして決まるのでしょうか。
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購入するときと購入した後、
不動産にかかる費用とは不動産投資にはさまざまなコストがかかります。物件の修繕費はいくらぐらいみておけばいいのでしょうか。
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不動産投資を成功させる物件選びと銀行選び
不動産投資で融資を受けるのに有利になる物件とはどんな物件でしょうか。
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不動産を売却するタイミングの
判断基準空室がなかなか埋まらなくなると、リスクが高くなっている!? 上手に買い換えることも視野に入れておきましょう。
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不動産投資を始めた働く女性たち その１
３０代独身のＮさん、共働きで３人の子どもを育てるＫさん。将来の備えとして、いかに不動産投資を成功……
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不動産投資を始めた働く女性たち その２
会社員から起業家になったＭさん、大手金融機関に勤めていたＵさん。不動産投資はさらなる夢に向けての第一歩です。
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女性が稼ぐために必要な
「経営視点」とは最近は社会で働く女性も増えていますが、その働き方が注目されています。
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変わった物件、活用方法でも高利回りが期待できる
不動産投資を行う際には自分が設定した条件にあった、問題のない物件を選ぶのが定石です。
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物件を賃貸に出すよりも高い利回りを得る方法とは
アパートやマンションなどの居住用賃貸物件として活用し、副収入を得ようと考えるのが一般的です。
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働きながらセカンドライフへ準備を万全に
将来も安心して暮らしていくには、お金に困らない生き方を見つけることが大切です。
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積極的な情報収集で女磨きの第一歩を踏み出す
外見、内面、さまざまな側面がありますが、いつの時代においても、女性の最大の関心事のひとつである「女磨き」
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物件選びで注目すべきは「水まわり」の条件
不動産投資をはじめるにあたって、希望する物件のポイントを明確にしておきましょう
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不動産投資にもっとも重要なのは、やはり立地
高い利回りが望める条件にとって重要なのはやはり立地
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「インターネット」で投資物件を探すときのポイント
専門不動産会社からの紹介と自分で見つける方法があります
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物件を選ぶときのチェックポイント５
優良な不動産を見つけるには、利回りや立地など
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物件選びで大切なのは「条件を決める」こと
不動産投資をはじめるときに迷うのが、物件選びです
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管理会社を選ぶときの2つの柱とは
不動産投資を成功させるためには、不動産管理会社の選択を慎重に検討する必要が
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キャピタルゲインを得るための物件売却のタイミングとは
不動産投資には、物件を購入するタイミングがあれば
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物件を買い増しするときの注意点
不動産の投資に成功した後は、さらに大きな収益を得るため
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不動産投資、頼れる専門家たち
不安や心配を取り除いてくれる専門家たちを紹介していきます
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不動産投資の指標「路線価」を知る
不動産投資では、さまざまな指標によって物件を判断し、選択します。
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融資を受けやすい「PJ物件」とは
不動産投資を行う時に利用するのが住宅ローンですが、金融機関によって融資金額、融資期間などが異なります。
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大規模修繕で物件の資産価値を維持
投資物件の価値を保つ方法、それが修繕です。
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投資物件の空室率を低く保つためには
じつは努力次第で自力で解決することが十分可能なのです。
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トラブルの保証はどちらが安心？
本人に代わって弁償してくれる存在が連帯保証人や家賃保証会社です。