借地権付き物件のメリットデメリット

借地権とは、建物の所有を目的として、他人の土地を借りる権利のことです。 借主の権利がとても強い旧借地法に代わり、平成4年7月31日に新借地法が制定されました。

借地物件のメリット

借地権付きの物件のメリットは、価格が安いことです。 建物は自身の所有となりますが、土地の所有権は地主にあるため、土地の取得税や登記費用が発生しません。 そのため、不動産購入時の費用を軽減できるのです。

借地物件のデメリット

借地権付きの物件のデメリットは、土地自体が自分のものにならないことです。 さらに、契約を更新する際には更新料がかるため、購入時に気を付けておいたほうがいいでしょう。