不動産投資のインカムゲインとは

インカムゲインとは

投資を行うにあたって必ず知っておきたいのが「インカムゲイン」、要するに保有する不動産から得られる家賃収入で、投資を行っている間に安定して得られる収益をいいます。
一般的に私たちが保有している資産として考えられるが、不動産の他に銀行預金や株式などがあります。
銀行預金、利付債券などの場合は受取利息がインカムゲインにあたり、投資信託では分配金、株式では配当金などがそれにあたります。
これに対して、保有している不動産を売却することで得られる収益がキャピタルゲインです。
不動産投資を行う場合、このキャピタルゲインも一緒に理解しておいてください。

不動産の運用に成功すれば長期間、もしくは一生涯安定した収入を得ることができます。
不動産投資によるインカムゲインは、1回あたりの金額はさほど大きくありません。
しかし、毎月定額の収入を見込め、長期間に渡って得ることができます。
不動産で得られる家賃収入は価格変動が少ないため、比較的安定して収入を得やすいでしょう。
保有する不動産によって実際に得られる収益も変わりますので、不動産の選定をしっかりしてください。

不動産の選定

不動産投資を行う場合、大切なのが投資の対象となる不動産です。
不動産の種類も多いので、その選択に迷う人も多いことでしょう。
対象不動産によって、将来的に見込める収益にも大きな差が出てきます
。 そのため、最も収益率の高い不動産を選定する必要があります。
複数の物件を比較検討すると良いでしょう。

不動産投資会社では、個別に不動産投資セミナーなどの勉強会を開催していますので、興味ある方は一度参加して、投資の基礎を勉強してみることをお勧めします。