最後に、私たちがお手伝いして不動産投資を始めた働く女性を４人、紹介します。

　みなさん、年齢や家族構成、キャリアなど様々ですが、いずれも自分で未来を切り拓く強い意志と決断力を持って不動産投資に取り組んでいます。

　私もそんな彼女たちの力になりたいと考え、物件探しから運営管理、さらには新たな投資までトータルにサポート。それぞれ順調に賃貸事業を展開しています。

第5章仕事や結婚に縛られない人生を手に入れた、勝ち組女子たち

事例１　Ｎさん

結婚したものの３年で離婚。
将来に備えたもうひとつの収入源として
不動産投資をスタート。

　Ｎさんは38歳になる会社員の女性です。大学を卒業した後、化粧品会社やエンジニアリング派遣会社を経て、５年前から建設会社に勤めています。プライベートでは３年前に結婚したものの、その後、離婚しました。

「ちょっと相手を見る目がなかったのかもしれませんね。でも、いまは一人で毎年海外旅行へ行くのが楽しみ。世界遺産が好きで、昨年はエジプト、今年はオーストラリアのエアーズロックへ行く予定です。そのほか、ふだんは社交ダンスを習っています。

　仕事は充実しているんですが、30代半ばになると将来への不安が少し出てきて……。友人の７～８割は結婚していて、子どもがいるとなかなか会えないですし。

　仕事柄、所有地にアパートや賃貸マンションを建てる地主の方たちを見ているうち、自分も不動産投資で複数の収入源を持ちたいと思うようになったんです」

　「こうしよう」と決めたらすぐ行動するタイプのＮさん。ネットで調べたり、知人に話を聞いたりしていろいろ不動産会社にあたっていく中、昨年春頃に私の会社に相談がありました。

　私の会社の場合、具体的な物件をご紹介する前に、ご本人の資産運用に対する考えや将来設計、資金状況などをかなり突っ込んでお聞きします。そうしないと、適切なプランを提案できないためです。

　Ｎさんの場合、結婚したときに貯金を使ってしまっていて、自己資金はほとんどありませんでした。しかし、クレジットを含めて借り入れはまったくなく、これまでの勤務先や勤務状況もきちんとしており、年収は１０００万円程度です。ある金融機関に確認したところ、物件によるものの１億円以下ならすぐ融資が可能ということでした。

　そこで私がお勧めしたのが、東京近郊のＪＲ線の駅から徒歩圏にある、テナント２区画と住戸10室の一棟収益ビル。価格は９８００万円でした。築22年ですが鉄骨造で、ローンの返済期間は30年まで可能でした。表面利回りが９％以上あって、シミュレーションしてみると家賃収入からローンの返済などを差し引いても毎月10万円ほど手元に残る計算。Ｎさんも納得され、昨年の６月に無事、購入に至りました。

　「仕事の給料以外にもうひとつ収入ができましたが、普段は特にやらないといけないことがあるわけではありません。月末に賃料の入金をチェックするくらいです。一方、将来のための資産形成を真剣に意識し始めました。これまで貯金はなかなかできなかったのですが、不動産からのキャッシュフローを元手に、ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）で投資信託などをやってみようかと思っています。いまの物件も今後、値上がりすれば売却も考えています。

　不動産投資で大事なのは、まず物件がしっかりしていること。その上で、ローンを上手に利用できれば、普通の会社員でもすぐもうひとつの収入源ができるということを実感しました」

　Ｎさんの人生には新しい視界が開けてきたようです。