第4章年収350万円から始めて、一生リッチに暮らす投資計画
Webや不動産業者を徹底活用して物件を探そう
では、一棟ものの中古マンションや中古アパートを探す場合、どのような方法があるでしょうか。
ひとつは、収益不動産を紹介する情報サイトで売り物件を探すことです。こういうサイトはいくつかあるので、毎日短い時間でもいいので継続的にチェックするといいでしょう。最近はエリア、価格帯、築年数、利回りなどの条件を設定しての物件検索も簡単にできます。「これは」と思うものがあったら、詳細な情報を取り寄せたり、可能であれば現地を見にいってみてください。
しかし、こうしたサイトに掲載される売り物件の情報は、はっきりいって玉石混交です。サイトはあくまで売主から依頼を受けた仲介会社から提供される情報を載せているだけなので、表示に間違いや曖昧な点があることは少なくありません。表示されている情報を鵜呑みにしないほうがいいでしょう。
もうひとつは、信頼できる仲介会社を通じて探すことです。自分の希望や条件を説明し、それに合う売り物件を探してもらうのです。この場合、どのような物件が適しているかのアドバイスや、ローンを借りる銀行の紹介などもしてもらうといいでしょう。
私の会社の場合、コンサルティングをベースに、一人ひとりの条件に最適な一棟もの物件を紹介するスタイルをとっています。
物件探しは不動産投資の肝! 納得いくまでとことん探しましょう。