第3章働きながら安全に資産を増やすには“不動産投資”しかない！

仕事をしながら他の収入源を持つベストな方法

　働く女性が複数の収入源を持ち、心理的にもセルフ・コントロールしながら、堅実な「アセット・アロケーション」で資産を増やしていくにはどうすればいいか。

　本書でお勧めするのが、不動産投資です。第３章では、なぜ働きながら安全に資産を増やすには不動産投資しかないのかを詳しく説明していきましょう。

賃料収入による利益「インカム・ゲイン」

　不動産投資とはその名の通り、不動産に投資するものです。不動産は大きく土地と建物に分けられますが、通常はアパートや賃貸マンションなど土地と建物をいっしょに購入します。そして、購入した不動産を貸し出し、賃料収入を得ることで利益を得ます。この賃料収入による利益を「インカム・ゲイン」といいます。

売却で利益を得る「キャピタル・ゲイン」

　不動産投資ではもうひとつ、購入した土地・建物が値上がりして得られる利益もあります。将来、売却したとき、購入時より値上がりした分が「キャピタル・ゲイン」です。

　このように、不動産投資による利益は、「インカム・ゲイン」と「キャピタル・ゲイン」の合計となります。そして、インカム・ゲイン、キャピタル・ゲインとも、不動産を所有していることで得られるものです。

複数の収入源をもつには不動産投資が最適

　いわば、不動産が働いて稼いでくれるわけで、副業やアルバイトのように自分が時間を割く必要はなく、仕事をしながら他の収入源を持つにはベストな方法といえます。